Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 5

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.810 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden sep. 2024
631k1,4M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.062.299 kr.Markedet · 1992825.349 kr.Markedet · 1993747.163 kr.Markedet · 1994772.597 kr.Markedet · 1995936.191 kr.Markedet · 19961.039.026 kr.Markedet · 19971.158.189 kr.Markedet · 19981.158.189 kr.Markedet · 1999954.874 kr.Markedet · 20001.155.991 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20021.746.154 kr.Markedet · 20031.247.993 kr.Markedet · 20041.349.729 kr.Markedet · 20051.437.806 kr.Markedet · 20062.094.851 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20082.047.280 kr.Markedet · 20091.763.895 kr.Markedet · 20101.934.397 kr.Markedet · 20111.828.893 kr.Markedet · 20121.849.774 kr.Markedet · 20132.170.368 kr.Markedet · 20142.132.531 kr.Markedet · 20152.302.405 kr.Markedet · 20162.457.992 kr.Markedet · 20172.501.010 kr.Markedet · 20182.742.633 kr.Markedet · 20192.700.243 kr.Markedet · 20202.613.893 kr.Markedet · 20212.972.324 kr.Markedet · 20223.383.036 kr.Markedet · 20232.918.630 kr.Markedet · 20243.199.660 kr.Markedet · 20253.183.646 kr.Markedet · 20263.034.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²370 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²105 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²259 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²342 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²396 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²458 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²439 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²290 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²582 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²656 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden