Rosenvænget 5, 7752 Snedsted — Villa · 82 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.617 kr/m².692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering456.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	128 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	218 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	294 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	28 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	285 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	263 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	1,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	193 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	228 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	221 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu