Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 4

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².2.172.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.911.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,06 pct. siden jul. 1998
559k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1998857.000 kr.I dag · vores estimat1.911.662 kr.Markedet · 1992730.723 kr.Markedet · 1993661.501 kr.Markedet · 1994684.019 kr.Markedet · 1995828.857 kr.Markedet · 1996919.902 kr.Markedet · 19971.025.403 kr.Markedet · 19981.025.403 kr.Markedet · 1999845.398 kr.Markedet · 20001.023.457 kr.Markedet · 20011.405.568 kr.Markedet · 20021.545.958 kr.Markedet · 20031.104.911 kr.Markedet · 20041.194.983 kr.Markedet · 20051.272.962 kr.Markedet · 20061.854.677 kr.Markedet · 20071.452.967 kr.Markedet · 20081.812.560 kr.Markedet · 20091.561.665 kr.Markedet · 20101.712.619 kr.Markedet · 20111.619.211 kr.Markedet · 20121.637.698 kr.Markedet · 20131.921.536 kr.Markedet · 20141.888.037 kr.Markedet · 20152.038.435 kr.Markedet · 20162.176.184 kr.Markedet · 20172.214.270 kr.Markedet · 20182.428.191 kr.Markedet · 20192.390.661 kr.Markedet · 20202.314.211 kr.Markedet · 20212.631.548 kr.Markedet · 20222.995.172 kr.Markedet · 20232.584.010 kr.Markedet · 20242.832.820 kr.Markedet · 20252.818.642 kr.Markedet · 20262.686.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg
857.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg857.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²397 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²39 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²129 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²133 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²445 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²334 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²489 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²382 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²472 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²358 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden