Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 36

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².3.346.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 15.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.071.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²365 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²25 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		103 m²261 m13-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²343 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²466 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²625 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²247 m07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²408 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²507 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²1,3 km14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden