Rosenvænget 30

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 673 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².1.700.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.590.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	193 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	79 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	296 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	192 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	97 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	432 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	71 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	99 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	473 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	497 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu