Rosenvænget 3

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².1.523.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.554.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,62 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	61 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	50 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	23 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	265 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	372 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	256 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	353 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	292 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	379 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	477 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu