Rosenvænget 21

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.767.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	108 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	70 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	46 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	216 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	362 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	203 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	176 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	290 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	268 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	341 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu