Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 2

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².1.715.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.681.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,96 pct. siden jun. 2019
266k1,1M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat1.681.250 kr.Markedet · 1992502.470 kr.Markedet · 1993265.860 kr.Markedet · 1994386.100 kr.Markedet · 1995396.630 kr.Markedet · 1996381.060 kr.Markedet · 1997918.000 kr.Markedet · 1998779.940 kr.Markedet · 1999572.760 kr.Markedet · 2000540.000 kr.Markedet · 2001657.630 kr.Markedet · 2002696.960 kr.Markedet · 2003718.830 kr.Markedet · 20041.001.160 kr.Markedet · 2005344.790 kr.Markedet · 2006781.740 kr.Markedet · 2007969.750 kr.Markedet · 20081.302.120 kr.Markedet · 2009732.870 kr.Markedet · 20101.005.840 kr.Markedet · 2011898.650 kr.Markedet · 2012853.470 kr.Markedet · 20131.176.390 kr.Markedet · 2014939.960 kr.Markedet · 20151.327.500 kr.Markedet · 20161.869.030 kr.Markedet · 20171.793.160 kr.Markedet · 20181.516.320 kr.Markedet · 20191.687.500 kr.Markedet · 20201.497.510 kr.Markedet · 20212.192.220 kr.Markedet · 20222.452.680 kr.Markedet · 20231.489.410 kr.Markedet · 20241.440.000 kr.Markedet · 20251.925.280 kr.Markedet · 20261.530.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strubjerg 186, 1.
9400 Nørresundby		90 m²1,4 km28-02-20241.130.000 kr.12.556 kr./m²
Stigsborg Brygge 159, 1. 4.
9400 Nørresundby		90 m²1,9 km11-06-20262.800.000 kr.31.111 kr./m²
Østerbrogade 66, 2.
9400 Nørresundby		89 m²2,0 km20-08-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²1,7 km15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv
9400 Nørresundby		89 m²2,0 km30-07-20253.145.000 kr.35.337 kr./m²
Fredensvej 8, 2.
9400 Nørresundby		102 m²1,1 km26-05-20241.670.000 kr.16.373 kr./m²
Strubjerg 304, 2.
9400 Nørresundby		99 m²1,4 km30-10-20241.225.000 kr.12.374 kr./m²
Strubjerg 360, 4.
9400 Nørresundby		99 m²1,4 km12-11-20251.550.000 kr.15.657 kr./m²
Strubjerg 376, 4.
9400 Nørresundby		99 m²1,4 km29-08-20241.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strubjerg 274, 1.
9400 Nørresundby		100 m²1,4 km08-04-20241.360.000 kr.13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden