Rosenvænget 2

Villa · 225 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².3.106.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.119.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.872.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.872.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	134 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2 6091 Bjert	207 m²	43 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	13.502 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	808 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Schultzvej 5 6091 Bjert	188 m²	228 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	508 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	736 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	1,0 km	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Vesterløkke 17F 6091 Bjert	182 m²	325 m	26-01-2026	4.130.000 kr.	22.692 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	353 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	554 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu