Rosenvænget 2

Villa · 278 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.217 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 1470 m²
Bebygget areal: 735 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.425.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	81 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	690 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	1,7 km	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	826 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	186 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	720 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	2,4 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,1 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	2,4 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	594 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu