Rosenvænget 17

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 422 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.617 kr/m².2.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.481.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
1978Ombygning
1968jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	50 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 57 8362 Hørning	121 m²	147 m	22-05-2026	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	39 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	61 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	348 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	589 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²
Østergårds Alle 157 8362 Hørning	124 m²	1,3 km	27-09-2026	3.245.000 kr.	26.169 kr./m²
Østergårds Alle 189 8362 Hørning	128 m²	1,3 km	14-09-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Østergårds Alle 115 8362 Hørning	126 m²	1,4 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Østergårds Alle 111 8362 Hørning	126 m²	1,4 km	19-11-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu