Rosenvænget 15, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 210 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 210 m².1.640.520 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	132 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	112 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	31 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	348 m	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	476 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Søparken 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	228 m²	920 m	04-02-2024	1.560.000 kr.	6.842 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	218 m	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	559 m	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	774 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	1,6 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu