Rosenvænget 13

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.862.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 9520 Skørping	166 m²	111 m	08-05-2024	1.780.000 kr.	10.723 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	48 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	443 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Gammel Skørpingvej 34 9520 Skørping	142 m²	807 m	29-08-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Egholmsvej 41 9520 Skørping	145 m²	872 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	868 m	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	941 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	183 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Teglgårdsvej 3 9520 Skørping	155 m²	562 m	19-10-2023	2.198.000 kr.	14.181 kr./m²
Krogsvej 17P 9520 Skørping	140 m²	1,0 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu