Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Rosenvænget 12

Villa · 178 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.516.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	560 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	536 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	636 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	606 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	563 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	292 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	913 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	554 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	744 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	1,2 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu