Rosenvænget 11, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 148 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 148 m².1.156.176 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering877.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	111 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	182 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	73 m	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	117 m	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	708 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	506 m	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	205 m	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	215 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	145 m	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	168 m	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu