Rosenvænget 10

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².2.261.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.381.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	68 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	76 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	74 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	96 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	94 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	286 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A 4652 Hårlev	163 m²	355 m	14-01-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	297 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Diget 1 4652 Hårlev	157 m²	297 m	12-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	168 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu