Rosenvænget 1, Ejby

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 107 m².2.494.384 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.592.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	24 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	25 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	136 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	394 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	150 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	47 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	322 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	383 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Mosevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	118 m²	216 m	27-12-2025	3.567.985 kr.	30.237 kr./m²
Antilopevej 23, Ejby 4623 Lille Skensved	106 m²	1,0 km	26-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu