Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rosenstandsvej 9B

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.982 kr/m².13.930.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.111.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,39 pct. siden sep. 2015
1,2M4,8M8,5M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20155.995.000 kr.I dag · vores estimat14.111.805 kr.Markedet · 19921.416.786 kr.Markedet · 19931.368.596 kr.Markedet · 19941.649.046 kr.Markedet · 19951.862.504 kr.Markedet · 19961.660.422 kr.Markedet · 19971.997.910 kr.Markedet · 19982.120.518 kr.Markedet · 19992.284.048 kr.Markedet · 20002.850.320 kr.Markedet · 20013.312.312 kr.Markedet · 20023.387.994 kr.Markedet · 20032.833.256 kr.Markedet · 20043.602.716 kr.Markedet · 20054.514.376 kr.Markedet · 20066.883.112 kr.Markedet · 20075.496.030 kr.Markedet · 20086.118.076 kr.Markedet · 20094.539.656 kr.Markedet · 20104.740.000 kr.Markedet · 20115.547.696 kr.Markedet · 20126.487.954 kr.Markedet · 20136.139.090 kr.Markedet · 20145.417.504 kr.Markedet · 20156.608.192 kr.Markedet · 20167.100.046 kr.Markedet · 20178.032.404 kr.Markedet · 20189.030.490 kr.Markedet · 20198.804.234 kr.Markedet · 20209.680.976 kr.Markedet · 202110.874.350 kr.Markedet · 202214.446.414 kr.Markedet · 202311.314.064 kr.Markedet · 202412.457.668 kr.Markedet · 202512.908.284 kr.Markedet · 202614.126.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
14.111.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²176 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²486 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²494 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²410 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²604 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²180 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²509 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²803 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²440 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²248 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden