Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rosenstandsvej 9A

Villa · 217 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.429 kr/m².18.740.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.896.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,68 pct. siden dec. 2012
1,6M6,6M11,6M16,7M21,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20125.300.000 kr.I dag · vores estimat17.896.875 kr.Markedet · 19921.945.839 kr.Markedet · 19931.879.654 kr.Markedet · 19942.264.829 kr.Markedet · 19952.557.996 kr.Markedet · 19962.280.453 kr.Markedet · 19972.743.965 kr.Markedet · 19982.912.357 kr.Markedet · 19993.136.952 kr.Markedet · 20003.914.680 kr.Markedet · 20014.549.188 kr.Markedet · 20024.653.131 kr.Markedet · 20033.891.244 kr.Markedet · 20044.948.034 kr.Markedet · 20056.200.124 kr.Markedet · 20069.453.388 kr.Markedet · 20077.548.345 kr.Markedet · 20088.402.674 kr.Markedet · 20096.234.844 kr.Markedet · 20106.510.000 kr.Markedet · 20117.619.304 kr.Markedet · 20128.910.671 kr.Markedet · 20138.431.535 kr.Markedet · 20147.440.496 kr.Markedet · 20159.075.808 kr.Markedet · 20169.751.329 kr.Markedet · 201711.031.846 kr.Markedet · 201812.402.635 kr.Markedet · 201912.091.891 kr.Markedet · 202013.296.024 kr.Markedet · 202114.935.025 kr.Markedet · 202219.840.961 kr.Markedet · 202315.538.936 kr.Markedet · 202417.109.582 kr.Markedet · 202517.728.466 kr.Markedet · 202619.401.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.896.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²245 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²556 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²655 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²511 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²585 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²478 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²168 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²170 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²345 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²193 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden