Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 63A

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.105.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering964.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden sep. 2017
290k2,5M4,7M6,9M9,0M19921998200220062010201420182022202611. sep. 2017875.000 kr.I dag · vores estimat964.795 kr.Markedet · 1992490.000 kr.Markedet · 1994350.000 kr.Markedet · 1995334.390 kr.Markedet · 1997570.640 kr.Markedet · 1998470.540 kr.Markedet · 1999606.060 kr.Markedet · 2000602.490 kr.Markedet · 2001653.590 kr.Markedet · 2002625.730 kr.Markedet · 2003657.790 kr.Markedet · 2004686.700 kr.Markedet · 2005786.310 kr.Markedet · 2006857.220 kr.Markedet · 2007955.080 kr.Markedet · 20081.776.950 kr.Markedet · 20091.448.440 kr.Markedet · 2010815.080 kr.Markedet · 2011955.010 kr.Markedet · 2012697.690 kr.Markedet · 2013768.320 kr.Markedet · 2014644.070 kr.Markedet · 2015981.890 kr.Markedet · 2016850.150 kr.Markedet · 2017845.600 kr.Markedet · 20181.065.680 kr.Markedet · 20191.006.740 kr.Markedet · 20202.008.790 kr.Markedet · 2021948.850 kr.Markedet · 20222.168.110 kr.Markedet · 20231.451.240 kr.Markedet · 2024799.470 kr.Markedet · 2025849.240 kr.Markedet · 2026893.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
964.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²158 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²211 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²4 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²140 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv.
8300 Odder		82 m²140 m17-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv
8300 Odder		82 m²140 m16-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv
8300 Odder		87 m²119 m03-04-20251.565.000 kr.17.989 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²110 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Nørregade 32, 2. th.
8300 Odder		70 m²126 m15-02-2026860.000 kr.12.286 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²279 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden