Rosensgade 48, kl.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².950.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.417.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	236 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	290 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	79 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	217 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	217 m	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	217 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	196 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	192 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	330 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	91 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu