Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 32A, 2.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
675 m²
Bebygget areal
568 m²
Erhvervsareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².1.505.960 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.174.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,98 pct. siden okt. 2018
551k4,7M8,9M13,0M17,2M1992199820022006201020142018202220261. okt. 20185.300.000 kr.I dag · vores estimat2.174.273 kr.Markedet · 1992931.000 kr.Markedet · 1994665.000 kr.Markedet · 1995635.341 kr.Markedet · 19971.084.216 kr.Markedet · 1998894.026 kr.Markedet · 19991.151.514 kr.Markedet · 20001.144.731 kr.Markedet · 20011.241.821 kr.Markedet · 20021.188.887 kr.Markedet · 20031.249.801 kr.Markedet · 20041.304.730 kr.Markedet · 20051.493.989 kr.Markedet · 20061.628.718 kr.Markedet · 20071.814.652 kr.Markedet · 20083.376.205 kr.Markedet · 20092.752.036 kr.Markedet · 20101.548.652 kr.Markedet · 20111.814.519 kr.Markedet · 20121.325.611 kr.Markedet · 20131.459.808 kr.Markedet · 20141.223.733 kr.Markedet · 20151.865.591 kr.Markedet · 20161.615.285 kr.Markedet · 20171.606.640 kr.Markedet · 20182.024.792 kr.Markedet · 20191.912.806 kr.Markedet · 20203.816.701 kr.Markedet · 20211.802.815 kr.Markedet · 20224.119.409 kr.Markedet · 20232.757.356 kr.Markedet · 20241.518.993 kr.Markedet · 20251.613.556 kr.Markedet · 20261.697.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²287 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv
8300 Odder		87 m²297 m03-04-20251.565.000 kr.17.989 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv.
8300 Odder		82 m²317 m17-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv
8300 Odder		82 m²317 m16-03-2026895.000 kr.10.915 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²177 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²317 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²388 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²335 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²297 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²236 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden