Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 28, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
455 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.144.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.039.660 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosensgade gns: 15.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.919.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,78 pct. siden jun. 2006
705k6,0M11,3M16,6M22,0M19921998200220062010201420182022202622. jun. 20065.700.000 kr.I dag · vores estimat2.919.257 kr.Markedet · 19921.190.000 kr.Markedet · 1994850.000 kr.Markedet · 1995812.090 kr.Markedet · 19971.385.840 kr.Markedet · 19981.142.740 kr.Markedet · 19991.471.860 kr.Markedet · 20001.463.190 kr.Markedet · 20011.587.290 kr.Markedet · 20021.519.630 kr.Markedet · 20031.597.490 kr.Markedet · 20041.667.700 kr.Markedet · 20051.909.610 kr.Markedet · 20062.081.820 kr.Markedet · 20072.319.480 kr.Markedet · 20084.315.450 kr.Markedet · 20093.517.640 kr.Markedet · 20101.979.480 kr.Markedet · 20112.319.310 kr.Markedet · 20121.694.390 kr.Markedet · 20131.865.920 kr.Markedet · 20141.564.170 kr.Markedet · 20152.384.590 kr.Markedet · 20162.064.650 kr.Markedet · 20172.053.600 kr.Markedet · 20182.588.080 kr.Markedet · 20192.444.940 kr.Markedet · 20204.878.490 kr.Markedet · 20212.304.350 kr.Markedet · 20225.265.410 kr.Markedet · 20233.524.440 kr.Markedet · 20241.941.570 kr.Markedet · 20252.062.440 kr.Markedet · 20262.169.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2006 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²317 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv
8300 Odder		87 m²327 m03-04-20251.565.000 kr.17.989 kr./m²
Kildegade 6B
8300 Odder		165 m²601 m18-12-20232.500.000 kr.15.152 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3
8300 Odder		152 m²232 m03-03-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3
8300 Odder		152 m²252 m18-05-20254.690.000 kr.30.855 kr./m²
Kildegade 6, 1.
8300 Odder		150 m²606 m18-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²266 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²1,0 km03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²232 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²252 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden