Rosenparken 8, 6870 Ølgod — Villa · 115 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.195.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 14.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²+51,10 pct.
3Vores vurdering1.303.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.711.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.711.777 kr.
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	37 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Rosenparken 10 6870 Ølgod	127 m²	21 m	11-11-2024	2.010.000 kr.	15.827 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	67 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	332 m	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	183 m	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	419 m	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	152 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	325 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	303 m	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	252 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu