Rosenlundvej 8

Landejendom · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 4.728 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.640 kr/m².6.760.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.876.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,04 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 4 3540 Lynge	140 m²	1,0 km	03-10-2024	5.760.000 kr.	41.143 kr./m²
Bastrupvej 24 3540 Lynge	114 m²	1,9 km	01-07-2024	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	4,0 km	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	4,2 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	4,4 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Nørre-Herlevvej 10, Uvelse 3540 Lynge	102 m²	5,5 km	25-12-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu