Rosenlundvej 6, 3540 Lynge — Landejendom · 373 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 103.138 m², 10 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 103138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3540 landejendom-gennemsnit: 59.840 kr/m² × 373 m² = 22.320.320 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.320.320 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.1%-14,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)103138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.877.124 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	3,6 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	3,9 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu