Rosenlundvej 2, 3540 Lynge — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.896 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.666 kr/m².3.507.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering3.961.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 1.991.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.991.250 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	1,2 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Stenhusvej 1 3540 Lynge	108 m²	542 m	24-11-2025	4.455.000 kr.	41.250 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	1,3 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	960 m	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	1,4 km	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	1,4 km	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	1,7 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	1,5 km	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	1,8 km	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	1,6 km	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu