Rosenlundsvej 8, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.888 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.038.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,12 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 342.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg342.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	314 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	228 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	277 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,1 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,8 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	36 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,3 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu