Rosenlundsgade 16, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².1.468.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 22.240 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.619.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 2, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	93 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 9, st. 9000 Aalborg	80 m²	45 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	61 m²	83 m	08-10-2024	1.180.000 kr.	19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	93 m	21-12-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	83 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	41 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	172 m	14-05-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	180 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	321 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	327 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu