Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlundsgade 16, 3.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
645 m²
Bebygget areal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.590 kr/m².1.670.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 22.240 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.102.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden apr. 2017
297k811k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.350.000 kr.I dag · vores estimat2.102.504 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.815.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 9, st.
9000 Aalborg		80 m²45 m30-06-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Rosenlundsgade 2, st. tv
9000 Aalborg		79 m²93 m06-05-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st.
9000 Aalborg		71 m²0 m02-09-20251.565.000 kr.22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		61 m²83 m08-10-20241.180.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²93 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²83 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Ågade 25, 4. th
9000 Aalborg		85 m²114 m16-06-20252.413.000 kr.28.388 kr./m²
Jyllandsgade 15, 4. th
9000 Aalborg		87 m²130 m04-12-20231.650.000 kr.18.966 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, st. th
9000 Aalborg		86 m²227 m18-09-20242.260.000 kr.26.279 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. th
9000 Aalborg		87 m²227 m05-05-20241.800.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden