Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rosenlunds Allé 2

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
8.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.320 kr/m².9.439.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.082.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,11 pct. siden sep. 2013
651k4,9M9,1M13,3M17,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.025.000 kr.I dag · vores estimat8.082.037 kr.Markedet · 19921.361.492 kr.Markedet · 19931.456.940 kr.Markedet · 19941.380.504 kr.Markedet · 19951.185.146 kr.Markedet · 19962.206.556 kr.Markedet · 19972.171.442 kr.Markedet · 19981.340.734 kr.Markedet · 19991.613.110 kr.Markedet · 20002.222.076 kr.Markedet · 20012.674.290 kr.Markedet · 20023.218.266 kr.Markedet · 20032.664.008 kr.Markedet · 20042.994.778 kr.Markedet · 20054.387.892 kr.Markedet · 20065.241.298 kr.Markedet · 20075.820.000 kr.Markedet · 20086.440.218 kr.Markedet · 20094.532.616 kr.Markedet · 20104.843.986 kr.Markedet · 20115.506.108 kr.Markedet · 20124.812.946 kr.Markedet · 20135.113.258 kr.Markedet · 20145.335.000 kr.Markedet · 20155.575.172 kr.Markedet · 20166.418.102 kr.Markedet · 20176.822.980 kr.Markedet · 20187.368.896 kr.Markedet · 20197.123.098 kr.Markedet · 20208.474.890 kr.Markedet · 202110.148.528 kr.Markedet · 202210.992.040 kr.Markedet · 20238.388.366 kr.Markedet · 202410.713.456 kr.Markedet · 202512.437.534 kr.Markedet · 202613.729.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.082.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²718 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²572 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²651 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²819 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²135 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²854 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²752 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²347 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²1,2 km06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²490 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden