Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rosenlunds Allé 1, 2. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
779 m²
Bebygget areal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.339 kr/m².2.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunds gns: 51.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.691.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden sep. 2018
202k946k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.685.000 kr.31. mar. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.691.496 kr.Markedet · 1992340.000 kr.Markedet · 1993201.800 kr.Markedet · 1994263.350 kr.Markedet · 1995244.300 kr.Markedet · 1996327.700 kr.Markedet · 1997345.250 kr.Markedet · 1998498.650 kr.Markedet · 1999570.900 kr.Markedet · 2000614.450 kr.Markedet · 2001655.400 kr.Markedet · 2002757.050 kr.Markedet · 2003833.350 kr.Markedet · 2004874.000 kr.Markedet · 20051.008.950 kr.Markedet · 20061.395.600 kr.Markedet · 20071.268.750 kr.Markedet · 20081.159.100 kr.Markedet · 2009736.150 kr.Markedet · 20101.050.150 kr.Markedet · 20111.025.900 kr.Markedet · 20121.006.450 kr.Markedet · 2013959.700 kr.Markedet · 20141.106.650 kr.Markedet · 20151.230.000 kr.Markedet · 20161.339.300 kr.Markedet · 20171.546.850 kr.Markedet · 20181.612.850 kr.Markedet · 20191.767.850 kr.Markedet · 20201.751.600 kr.Markedet · 20212.013.150 kr.Markedet · 20222.013.150 kr.Markedet · 20231.795.400 kr.Markedet · 20241.986.350 kr.Markedet · 20252.287.250 kr.Markedet · 20262.892.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.685.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²0 m12-08-20263.325.000 kr.67.857 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. tv
2720 Vanløse		49 m²0 m16-12-20252.645.000 kr.53.980 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²0 m01-06-20252.360.000 kr.48.163 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. tv
2720 Vanløse		51 m²12 m04-10-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv
2720 Vanløse		51 m²224 m01-04-20252.150.000 kr.42.157 kr./m²
Bangsbovej 80, st. th
2720 Vanløse		50 m²579 m18-08-20252.230.000 kr.44.600 kr./m²
Slotsherrensvej 13, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²598 m31-07-20241.955.000 kr.39.100 kr./m²
Slotsherrensvej 17, 1. th
2720 Vanløse		49 m²586 m20-05-20262.925.000 kr.59.694 kr./m²
Ådalsvej 65, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²849 m05-11-20263.150.000 kr.63.000 kr./m²
Ådalsvej 65, st. tv
2720 Vanløse		50 m²849 m22-06-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden