Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rosenlunden 7

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1120 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.731.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden jun. 2023
422k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.731.202 kr.Markedet · 1992870.338 kr.Markedet · 1993540.350 kr.Markedet · 19941.131.204 kr.Markedet · 1995848.724 kr.Markedet · 1996887.030 kr.Markedet · 1997717.328 kr.Markedet · 1998686.298 kr.Markedet · 19991.186.630 kr.Markedet · 20001.148.752 kr.Markedet · 20011.019.282 kr.Markedet · 20021.365.106 kr.Markedet · 20031.407.264 kr.Markedet · 20041.441.932 kr.Markedet · 20051.301.548 kr.Markedet · 2006874.832 kr.Markedet · 20071.900.320 kr.Markedet · 20081.669.842 kr.Markedet · 20092.166.750 kr.Markedet · 2010992.746 kr.Markedet · 20111.099.532 kr.Markedet · 20121.246.978 kr.Markedet · 20132.105.546 kr.Markedet · 20141.362.752 kr.Markedet · 2015975.626 kr.Markedet · 20161.117.294 kr.Markedet · 20171.549.574 kr.Markedet · 20181.699.374 kr.Markedet · 20191.820.070 kr.Markedet · 20202.131.226 kr.Markedet · 20212.110.254 kr.Markedet · 20222.624.496 kr.Markedet · 20232.555.160 kr.Markedet · 20241.991.698 kr.Markedet · 20252.360.206 kr.Markedet · 20262.310.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²123 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Rosenlunden 36
5471 Søndersø		140 m²208 m06-04-20251.375.000 kr.9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²35 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²323 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²1,0 km22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²410 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²758 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²791 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²397 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Kirsebærlunden 25
5471 Søndersø		168 m²237 m22-10-20241.425.000 kr.8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden