Rosenlunden 36

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	224 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	77 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	102 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	302 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	378 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	456 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	538 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	174 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	769 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	269 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu