Rosenlunden 3, 5471 Søndersø — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.225 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1974nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	42 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	165 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	241 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	156 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	243 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	66 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	489 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	211 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	153 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	540 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu