Rosenlunden 2B

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.347.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	224 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	154 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	129 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	166 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	233 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	511 m	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	108 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	538 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemosevej 26 5471 Søndersø	127 m²	747 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	499 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu