Rosenlund Sidevej 5B, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1988. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.396 kr/m².2.196.000 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
1988Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	83 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	1,7 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	325 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,3 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	279 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,1 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	357 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,1 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Rosenlundsvej 33 2791 Dragør	163 m²	156 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	1,8 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu