Rosenlund Sidevej 3B

Fritidshus · 154 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.154 kr/m².2.787.857 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.478.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,82 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015775.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	62 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Rosenlundsvej 33 2791 Dragør	163 m²	129 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Kongelundsvej 628 2791 Dragør	167 m²	1,4 km	20-05-2025	1.175.000 kr.	7.036 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	319 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	1,7 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,3 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Øresunds Alle 42 2791 Dragør	177 m²	6,5 km	05-05-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu