Rosenlund Sidevej 11

Villa · 167 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1346 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.087 kr/m².5.332.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.563.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,10 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.563.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	1,9 km	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	1,9 km	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	1,7 km	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Poppelvej 54 2791 Dragør	162 m²	2,0 km	17-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	1,9 km	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	1,3 km	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	2,2 km	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	1,8 km	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	2,1 km	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	1,9 km	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu