Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rosenkrantzgade 8A, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.346 kr/m².3.771.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 40.282 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.635.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,89 pct. siden okt. 2017
459k1,3M2,2M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20172.438.000 kr.31. mar. 20221.909.000 kr.31. okt. 20232.715.000 kr.I dag · vores estimat3.635.224 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.707.040 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.456.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
2.438.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.909.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.635.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte1.909.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.438.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkrantzgade 12E, 1.
8000 Aarhus C		63 m²37 m19-09-20242.488.000 kr.39.492 kr./m²
Rosenkrantzgade 12E, st.
8000 Aarhus C		63 m²37 m21-08-20242.625.000 kr.41.667 kr./m²
Rosenkrantzgade 12B, 1.
8000 Aarhus C		84 m²23 m11-11-20243.750.000 kr.44.643 kr./m²
Rosenkrantzgade 8C, kl.
8000 Aarhus C		55 m²2 m05-12-20251.975.000 kr.35.909 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3.
8000 Aarhus C		89 m²39 m27-06-20264.825.000 kr.54.213 kr./m²
Rosenkrantzgade 2, 3.
8000 Aarhus C		106 m²35 m28-07-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Ny Banegårdsgade 53, 4. th
8000 Aarhus C		69 m²100 m11-06-20252.375.000 kr.34.420 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²362 m09-06-20268.750.000 kr.125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²362 m05-02-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Christiansgade 8, kl.
8000 Aarhus C		70 m²401 m13-01-20262.150.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden