Rosenkrantzgade 4

Rækkehus · 126 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.187 kr/m².7.846.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 36.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.728.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	643 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	598 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	611 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	596 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	593 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	979 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	738 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	577 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	1,0 km	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	613 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu