Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rosenkrantzgade 3B, st.

Rækkehus · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.274 kr/m².3.791.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 36.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.276.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkrantzgade 3C, st.
8000 Aarhus C		47 m²10 m17-11-20252.098.000 kr.44.638 kr./m²
Valdemarsgade 57
8000 Aarhus C		60 m²658 m02-10-20254.150.000 kr.69.167 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²776 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Godthåbsgade 8B
8000 Aarhus C		67 m²753 m18-10-20234.400.000 kr.65.672 kr./m²
Møllestien 46
8000 Aarhus C		68 m²634 m15-12-20256.400.000 kr.94.118 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²932 m21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²751 m27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²1,3 km27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Eckersbergsgade 30K
8000 Aarhus C		51 m²749 m27-04-20242.925.000 kr.57.353 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²754 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden