Rosenkrantzgade 15

Rækkehus · 132 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.683 kr/m².8.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 36.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.441.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.441.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	582 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	601 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	657 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	1,1 km	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	750 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	1,0 km	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	592 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	1,3 km	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	851 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	552 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu