Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 8

Villa · 161 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 424 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.477 kr/m².5.336.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.752.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden jun. 2019
677k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.200.000 kr.31. dec. 20202.100.000 kr.30. dec. 20235.795.000 kr.I dag · vores estimat4.752.633 kr.Markedet · 1992849.758 kr.Markedet · 19931.013.012 kr.Markedet · 19941.146.159 kr.Markedet · 19951.036.518 kr.Markedet · 19961.139.075 kr.Markedet · 19971.362.865 kr.Markedet · 19981.487.318 kr.Markedet · 19992.183.482 kr.Markedet · 20001.832.663 kr.Markedet · 20012.070.138 kr.Markedet · 20023.021.970 kr.Markedet · 20032.399.222 kr.Markedet · 20042.300.046 kr.Markedet · 20052.807.679 kr.Markedet · 20063.521.875 kr.Markedet · 20074.410.434 kr.Markedet · 20084.042.066 kr.Markedet · 20092.648.772 kr.Markedet · 20103.214.687 kr.Markedet · 20112.949.037 kr.Markedet · 20122.469.901 kr.Markedet · 20132.772.742 kr.Markedet · 20142.532.369 kr.Markedet · 20152.786.588 kr.Markedet · 20163.124.688 kr.Markedet · 20173.256.225 kr.Markedet · 20183.187.800 kr.Markedet · 20193.626.847 kr.Markedet · 20203.726.506 kr.Markedet · 20214.475.317 kr.Markedet · 20225.162.304 kr.Markedet · 20234.865.259 kr.Markedet · 20244.229.148 kr.Markedet · 20255.368.384 kr.Markedet · 20265.709.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.752.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 27
3000 Helsingør		144 m²227 m03-10-20242.720.000 kr.18.889 kr./m²
Rosenkildevej 31
3000 Helsingør		112 m²267 m02-09-20255.100.000 kr.45.536 kr./m²
Rosenkildevej 56
3000 Helsingør		116 m²553 m15-04-20255.185.000 kr.44.698 kr./m²
Rosenkildevej 6
3000 Helsingør		273 m²14 m23-06-20267.550.000 kr.27.656 kr./m²
Rolighedsvej 17
3000 Helsingør		153 m²311 m09-06-20254.345.000 kr.28.399 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²830 m10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²
Højvænget 18
3000 Helsingør		160 m²818 m04-01-20268.300.000 kr.51.875 kr./m²
Sabroesvej 10A
3000 Helsingør		152 m²422 m25-01-20255.500.000 kr.36.184 kr./m²
Brygger Heises Vej 3
3000 Helsingør		154 m²585 m19-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A
3000 Helsingør		165 m²739 m10-11-20245.465.000 kr.33.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden