Rosenkildevej 6, kl.

Ejerlejlighed · 273 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 273 m², grund på 702 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.450 kr/m².5.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering6.423.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, 1. 3000 Helsingør	157 m²	541 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Strandgade 64, 2. tv 3000 Helsingør	283 m²	406 m	26-05-2025	7.150.000 kr.	25.265 kr./m²
Sct Anna Gade 30A 3000 Helsingør	257 m²	443 m	06-03-2025	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Sct Anna Gade 43, st. 3000 Helsingør	251 m²	454 m	18-12-2025	5.200.000 kr.	20.717 kr./m²
Søndre Strandvej 26A, 1. 3000 Helsingør	245 m²	688 m	02-12-2024	5.525.000 kr.	22.551 kr./m²
Stengade 75B, 3. 3000 Helsingør	224 m²	533 m	24-02-2024	4.400.000 kr.	19.643 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1. 3000 Helsingør	213 m²	340 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	18.075 kr./m²
Søstræde 13, st. th 3000 Helsingør	205 m²	229 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	568 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	568 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu