Rosenkildevej 52B, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².4.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 22.124 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.479.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	0 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Rosenkildevej 6, kl. 3000 Helsingør	273 m²	541 m	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	696 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	799 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	1,1 km	31-08-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv 3000 Helsingør	153 m²	1,1 km	23-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	923 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	1,2 km	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	872 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	583 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu