Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 27

Villa · 176 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².2.182.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.435.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²312 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²36 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²293 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²571 m30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Rosenkildevej 34
4200 Slagelse		100 m²36 m13-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²347 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²174 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²86 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²316 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²193 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden