Rosenkildevej 10

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.475 kr/m².2.355.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.336.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	227 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	572 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	553 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	826 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	241 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	607 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	214 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	227 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	253 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	354 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu