Rosenholmvej 82A

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.512 kr/m².2.157.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.106.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,41 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1992Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	234 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	432 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	346 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	344 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	954 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	338 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	986 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	97 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	1,1 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	861 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu