Rosenholmvej 72, 8543 Hornslet — Villa · 113 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.538 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.364.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	137 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	335 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	271 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	175 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	438 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Gyvelvænget 10 8543 Hornslet	121 m²	191 m	28-05-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	876 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	902 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	1,1 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ribesvænget 9 8543 Hornslet	126 m²	230 m	26-04-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu